Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 06-05-2026
Beschreibung
Geräumig und hell 4-Zimmer-Apartment (ca. 101 m²) mit sonniger Terrasse und freiem Blick in Amstelveen
**Siehe englische Übersetzung unten**
Gelegen in zentraler Lage in Amstelveen bieten wir dieses gut gepflegte und erstaunlich großzügige Apartment an der Kostverlorenhof 135 an. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eine separate Küchenzeile, Badezimmer, sonniges Balkon über fast die gesamte Breite des Apartments und eine eigene Abstellkammer im Erdgeschoss. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, des freien Ausblicks und der hervorragenden Lage bildet dieses Apartment eine ideale Grundlage für bequemes Wohnen.
Einteilung
Über die gut ausgestaltete zentrale Eingang mit Aufzug erreichen Sie das Apartment im sechsten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu fast allen Räumen bietet.
Die königliche Wohnzimmer ist herrlich hell dank der breiten Fensterfront und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und Essbereich. Von der Wohnzimmer aus ist das Balkon (Südost) erreichbar, es erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Apartments und bietet Ihnen einen ruhigen Aufenthalt mit freiem Blick.
Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und praktisch eingerichtet, mit verschiedenen Einbauküchengeräten und ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsräumen. Dank der Anordnung ist hier zusätzlich Platz für eine gemütliche Essnische vorhanden.
Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen zwei sich an der Balkonseite befinden. Die Zimmer lassen sich multifunktional gestalten und eignen sich somit als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Wäschetrockneranschluss ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung zudem über eine eigene Lagerung.
Ein bequemes Apartment mit viel Platz, einer praktischen Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur vollständigen Modernisierung nach eigenem Geschmack. Vereinbaren Sie rasch einen Termin für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung ist in einer grünen und zentralen Wohnumgebung in Amstelveen gelegen, mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Kostverlorenhof mit Supermarkt und verschiedenen Geschäften befindet sich buchstäblich um die Ecke.
Für Freizeit und Entspannung liegen das Amsterdamer Bos, verschiedene Parks und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und über verschiedene Ausfallstraßen sind Amsterdam, Schiphol und die Zuidas schnell erreichbar.
VvE
- Die Servicekosten betragen € 376,- pro Monat (exkl. Vorauszahlung Heizkosten € 130,- und Lagerung € 24,-)
- Professionell verwaltet
- MJOP bis 2035 vorhanden
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Baujahr 1971
• Isoliert durch Doppelfenster
• Beheizung mittels Blockheizung und Warmwasser mittels zentraler Anlage
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Nicht-Selbstbewohner-, Alters- und Asbestklauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Geräumiges und helles 4-Zimmer-Apartment (ca. 101 m²) mit sonniger Terrasse und freiem Blick in Amstelveen
Gelegen in zentraler Lage in Amstelveen bieten wir diese gut gepflegte und erstaunlich geräumige Wohnung am Kostverlorenhof 135 an. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei gut ausgestattete Schlafzimmer, eine separate Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer, einen sonnigen Balkon, der fast die gesamte Breite der Wohnung abdeckt, und ein privates Lagerzimmer im Erdgeschoss. Dank ihrer praktischen Grundriss, ungehinderten Sicht und hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine ideale Basis für ein bequemes Leben.
Layout
Sie erreichen die Wohnung im sechsten Stock durch den gut erhaltene Haupteingang mit Aufzug. Beim Betreten finden Sie sich in der geräumigen Diele wieder, die Zugang zu fast allen Zimmern bietet.
Der geräumige Wohnraum ist dank der großen Fenster wundervoll hell und bietet viel Platz für ein bequemes Sitzen und Essen. Der Balkon (südöstlich ausgerichtet) ist vom Wohnraum aus erreichbar; er erstreckt sich fast über die gesamte Breite der Wohnung und ermöglicht einen ungestörten Blickfang.
Die separate Küche ist geräumig und praktisch eingerichtet, mit verschiedenen eingebauten Geräten und ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Aufteilung ermöglicht zudem eine gemütliche Esszone.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, von denen zwei sich auf der Balkonseite befinden. Die Zimmer können in unterschiedlicher Weise angeordnet werden und eignen sich daher als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobberräume.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Wäschewaschmaschine Anschluss ausgestattet. Es gibt auch ein separates WC.
Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Lagerraum im Keller.
Eine gemütliche Wohnung mit viel Platz, einer praktischen Grundrissgestaltung und zahlreichen Möglichkeiten, sie vollständig nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Immobilie liegt in einem grünen und zentralen Wohngebiet in Amstelveen, mit allen täglichen Lebensmitteln in der Nähe. Der Kostverlorenhof Einkaufszentrum, das einen Supermarkt und verschiedene Geschäfte beinhaltet, ist buchstäblich um die Ecke.
Für Freizeit und Erholung ist der Amsterdamse Bos, verschiedene Parks und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, und Amsterdam, Schiphol und die Zuidas sind über verschiedene Hauptstraßen leicht erreichbar.
Verein der Wohnungseigentümer
- Die Servicegebühren betragen 376 € pro Monat (ohne eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 130 € und Lagergebühren in Höhe von 24 €)
- Professionell verwaltet
- Langfristiger Wartungsplan bis 2035 in Kraft
Details
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Errichtet im Jahr 1971
• Isoliert mit Doppelglas
• Beheizung durch Blockheizung und Warmwasser über zentrale Versorgung
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Klauseln zur Nicht-Eigennutzung, Alter und Asbest werden im Kaufvertrag enthalten sein
• Übergabe auf gegenseitigem Einvernehmensein
Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, basierend auf den Standards, die in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Vermessung bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Vermessung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.
**Siehe englische Übersetzung unten**
Gelegen in zentraler Lage in Amstelveen bieten wir dieses gut gepflegte und erstaunlich großzügige Apartment an der Kostverlorenhof 135 an. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, eine separate Küchenzeile, Badezimmer, sonniges Balkon über fast die gesamte Breite des Apartments und eine eigene Abstellkammer im Erdgeschoss. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, des freien Ausblicks und der hervorragenden Lage bildet dieses Apartment eine ideale Grundlage für bequemes Wohnen.
Einteilung
Über die gut ausgestaltete zentrale Eingang mit Aufzug erreichen Sie das Apartment im sechsten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu fast allen Räumen bietet.
Die königliche Wohnzimmer ist herrlich hell dank der breiten Fensterfront und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und Essbereich. Von der Wohnzimmer aus ist das Balkon (Südost) erreichbar, es erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Apartments und bietet Ihnen einen ruhigen Aufenthalt mit freiem Blick.
Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und praktisch eingerichtet, mit verschiedenen Einbauküchengeräten und ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsräumen. Dank der Anordnung ist hier zusätzlich Platz für eine gemütliche Essnische vorhanden.
Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, von denen zwei sich an der Balkonseite befinden. Die Zimmer lassen sich multifunktional gestalten und eignen sich somit als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und Wäschetrockneranschluss ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung zudem über eine eigene Lagerung.
Ein bequemes Apartment mit viel Platz, einer praktischen Aufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur vollständigen Modernisierung nach eigenem Geschmack. Vereinbaren Sie rasch einen Termin für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Wohnung ist in einer grünen und zentralen Wohnumgebung in Amstelveen gelegen, mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Kostverlorenhof mit Supermarkt und verschiedenen Geschäften befindet sich buchstäblich um die Ecke.
Für Freizeit und Entspannung liegen das Amsterdamer Bos, verschiedene Parks und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und über verschiedene Ausfallstraßen sind Amsterdam, Schiphol und die Zuidas schnell erreichbar.
VvE
- Die Servicekosten betragen € 376,- pro Monat (exkl. Vorauszahlung Heizkosten € 130,- und Lagerung € 24,-)
- Professionell verwaltet
- MJOP bis 2035 vorhanden
Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Baujahr 1971
• Isoliert durch Doppelfenster
• Beheizung mittels Blockheizung und Warmwasser mittels zentraler Anlage
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Nicht-Selbstbewohner-, Alters- und Asbestklauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen
• Abnahme nach Absprache
Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Geräumiges und helles 4-Zimmer-Apartment (ca. 101 m²) mit sonniger Terrasse und freiem Blick in Amstelveen
Gelegen in zentraler Lage in Amstelveen bieten wir diese gut gepflegte und erstaunlich geräumige Wohnung am Kostverlorenhof 135 an. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei gut ausgestattete Schlafzimmer, eine separate Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer, einen sonnigen Balkon, der fast die gesamte Breite der Wohnung abdeckt, und ein privates Lagerzimmer im Erdgeschoss. Dank ihrer praktischen Grundriss, ungehinderten Sicht und hervorragenden Lage ist diese Wohnung eine ideale Basis für ein bequemes Leben.
Layout
Sie erreichen die Wohnung im sechsten Stock durch den gut erhaltene Haupteingang mit Aufzug. Beim Betreten finden Sie sich in der geräumigen Diele wieder, die Zugang zu fast allen Zimmern bietet.
Der geräumige Wohnraum ist dank der großen Fenster wundervoll hell und bietet viel Platz für ein bequemes Sitzen und Essen. Der Balkon (südöstlich ausgerichtet) ist vom Wohnraum aus erreichbar; er erstreckt sich fast über die gesamte Breite der Wohnung und ermöglicht einen ungestörten Blickfang.
Die separate Küche ist geräumig und praktisch eingerichtet, mit verschiedenen eingebauten Geräten und ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die Aufteilung ermöglicht zudem eine gemütliche Esszone.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, von denen zwei sich auf der Balkonseite befinden. Die Zimmer können in unterschiedlicher Weise angeordnet werden und eignen sich daher als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobberräume.
Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Wäschewaschmaschine Anschluss ausgestattet. Es gibt auch ein separates WC.
Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Lagerraum im Keller.
Eine gemütliche Wohnung mit viel Platz, einer praktischen Grundrissgestaltung und zahlreichen Möglichkeiten, sie vollständig nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Vereinbaren Sie bald einen Termin für eine Besichtigung!
Umfeld
Die Immobilie liegt in einem grünen und zentralen Wohngebiet in Amstelveen, mit allen täglichen Lebensmitteln in der Nähe. Der Kostverlorenhof Einkaufszentrum, das einen Supermarkt und verschiedene Geschäfte beinhaltet, ist buchstäblich um die Ecke.
Für Freizeit und Erholung ist der Amsterdamse Bos, verschiedene Parks und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, und Amsterdam, Schiphol und die Zuidas sind über verschiedene Hauptstraßen leicht erreichbar.
Verein der Wohnungseigentümer
- Die Servicegebühren betragen 376 € pro Monat (ohne eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 130 € und Lagergebühren in Höhe von 24 €)
- Professionell verwaltet
- Langfristiger Wartungsplan bis 2035 in Kraft
Details
• Wohnfläche ca. 101 m²
• Errichtet im Jahr 1971
• Isoliert mit Doppelglas
• Beheizung durch Blockheizung und Warmwasser über zentrale Versorgung
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Klauseln zur Nicht-Eigennutzung, Alter und Asbest werden im Kaufvertrag enthalten sein
• Übergabe auf gegenseitigem Einvernehmensein
Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, basierend auf den Standards, die in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Vermessung bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Grundfläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Vermessung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 06-05-2026
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 321 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Lift
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amstelveen
Jahres-Stromverbrauch
2100 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amstelveen)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amstelveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
